Co-Investments starten
Co-Investments sind einfach großartig. Bei dem Thema habe ich so viele tolle Erfahrungen sammeln und Menschen kennenlernen dürfen. Co-Investments waren und sind mein absoluter Wachstumsturbo. Deshalb möchte ich euch hier gern „anstecken“, sich damit eingehender zu beschäftigen. Und wer Interesse an einem gemeinsamen Co-Investment hat, kann sich gern direkt bei mir melden. ⠀ ⠀ Was […]
Renditen privater Investoren
Der Beitrag ist mir schwerer gefallen, als sonst. Ich schreibe auch lieber über positive Dinge. Aber ich denke, er gehört auf einen Immobilienkanal. Warum? Weil es auch Teil der Wahrheit ist, dass viele Menschen mit Immobilien eher ernüchternde Erfahrungen gemacht haben. Dies belegt die Studie des Deutschen Institutes für Wirtschaftsforschung mit dem Titel „Renditen von […]
Warum du online keine Objekte mehr findest
Du bist einfach zu langsam. Das ist der Grund, warum du online keine passenden Objekte findest. Es gibt auch heute noch jede Menge Chancen. Nur sie erreichen dich nicht, wenn du abends im Bett mal eben Immoscout durchscrollst. Das hat einen einfachen Grund.⠀ ⠀ Stell dir vor du bist Makler oder verkaufst privat und dein […]
Ankaufsprofile erleichtern deinen Alltag
Dein Ankaufsprofil entscheidet darüber, was du angeboten bekommst und wie ernst du genommen wirst. Hast du kein Ankaufsprofil festgelegt, ist das kein Drama. Aber ich empfehle dir dennoch, dies dringend nachzuholen. Deine Kriterien für den Ankauf festzulegen, hilft dir, dich selbst zu fokussieren und spitzer zu suchen. So erstaunlich das auch ist: Durch die Fokussierung […]
Objektverwaltung deiner Immobilien – gehört in Profihände
Verwaltung gehört nicht zu den fünf Kernaufgaben eines Immobilieninvestors. Es mag im Einzelfall bei Bedarf sinnvoll sein, sich dieser Aufgabe selbst zu stellen aber stell dir bitte vorher eine Frage: Bist du selbst wirklich die beste Wahl für deine Mieter?⠀ ⠀ Vor dem Hintergrund technischer Entwicklungen, veränderten Kundenbedürfnissen, Neuerungen im rechtlichen und steuerlichen Bereich halte […]
Risiken bei Immobilieninvestments
Die mit Abstand meisten Fragen bekomme ich zu Themen rund um Risiken beim Kauf von Immobilien. Und ganz ehrlich: Das ist mir sogar lieber, als würden sich die meisten blind in ein Immobilienprojekt stürzen und einfach nur Geld verbrennen.⠀ ⠀ Aufgrund der eher ökonomischen Ausrichtung auf meinem Kanal betrachte ich hier technische und versicherbare Risiken […]
Altersvorsorge vs. Bestandsaufbau
Die Kunst in Wohnimmobilien zu investieren, basiert auf einer simplen Frage, die sich seltsamerweise kaum jemand im Vorfeld zu stellen scheint: Muss ich wirklich einen Bestand aufbauen oder dienen Immobilien zunächst „nur“ zur Vorsorge im Alter bzw. flankieren meine wirtschaftliche Absicherung?⠀ ⠀ Je nachdem, wie die Antwort ausfällt, ist die Herangehensweise an Einkauf, Standort, Finanzierung, […]
MFH vs. ETW – die ewige Frage
Was passt für Dich?⠀ ⠀ Ich habe diese Frage für mich schon von Beginn an geklärt. Aber da ich seit dem auf meinem Kanal so viele Immobilien-Enthusiasten begrüßen darf, verdient das Thema eine neue Runde. ⠀ ⠀ Ich möchte von Immobilien leben können und habe mich für diesen Weg entschieden. Das war von Anfang an […]
110% Finanzierungen sind am Ende
Ein Fan von 110%-Finanzierungen war ich nie. Wer kein Eigenkapital hat, sollte nicht in Immobilien investieren. Wer dies aus strategischen Gründen tut oder weil er super günstig einkauft, ist davon natürlich ausgenommen.⠀ ⠀ ABER: Ich sehe vielerorts immer noch Leute, die mit „Immobilien ohne Eigenkapital“ oder „110%-Finanzierungen – Kein Problem“ werben. Das war früher schon […]
Begeistere deine Bank
Banker sind auch nur Menschen. 🏦 Vergessen wir oft. Ist aber so. Als ich versucht habe, meine erste Finanzierung für ein Mehrfamilienhaus zu bekommen, bin ich fast wahnsinnig geworden. Hier noch eine Unterlage, da noch mal eine Rücksprache zur Strategie und so weiter. Heute verstehe ich die Sichtweise einer Bank sehr viel besser. War der […]